Суд обязал компанию-застройщика устранить недостатки, допущенные при строительстве жилого дома

Суд обязал компанию-застройщика устранить недостатки, допущенные при строительстве жилого дома

5 сентября 2014 года Четвертый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев апелляционную жалобу ОАО "Якутский комбинат строительных материалов и конструкций" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 27 мая 2014 года по делу № А58-7489/2013 по иску Товарищества собственников жилья "Халтурина, 14/3" об устранении недостатков работ и взыскании убытков 258 413 рублей, оставил решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Напомним, решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 27 мая 2014 года ответчик - ОАО "Якутский комбинат строительных материалов и конструкций" - обязан устранить недостатки, допущенные при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного в городе Якутске, улица Халтурина 14/3: устройство мелких покрытий из листовой стали на фасаде, переделка козырьков над входными группами; произвести утепление и заделку температурно-усадочных швов (устранить промерзание стен), восстановить тепловые характеристики ограждающих конструкций (торцевых стен и оконных проёмов) дома; заменить краску на фасаде 1 -го подъезда; заделать диагональные трещины в осях 1-9 в капитальных стенах 8,9 этажей; осуществить ремонт бетонного покрытия с торца 1-го подъезда на проезде; провести работы по восстановлению просевшего бетонного покрытия под третьим подъездом и обустроить отвод ливневых и талых вод. В части установки автономного резервного источника электропитания для электроприёмников 1 категории надежности многоквартирного жилого дома, а также во взыскании убытков 258 416 рублей было отказано. Кроме того, с ответчика в пользу истца взысканы расходы по уплате госпошлины в сумме 3 428,57 руб.

Ответчик, не согласившись с решением суда первой инстанции в части возложения на него обязанности по устранению недостатков, обратился с апелляционной жалобой.

Суд апелляционной инстанции, изучив доводы апелляционной жалобы, материалы дела, выслушав представителей сторон, пришел к выводу о том, что решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) является законным и обоснованным, соответствует нормам материального и процессуального права, а также установленным фактическим обстоятельствам.

В постановлении Четвертого арбитражного апелляционного суда, в частности, указывается: “Суд первой инстанции правильно распределил бремя доказывания по настоящему делу, возложив на ответчика обязанность доказать, что указанные истцом недостатки произошли не вследствие недостатков строительства, а вследствие обстоятельств, указанных в пункте 7 статьи 7 Закона №214-ФЗ (нормальный износ, неправильная эксплуатация, ненадлежащий ремонт объекта). Ввиду недоказанности ответчиком указанных обстоятельств суд обоснованно возложил обязанность по устранению выявленных в ходе эксплуатации объекта недостатков на ответчика”.

Более подробно с решениями судов и ходом рассмотрения дела можно ознакомиться в картотеке арбитражных дел.