Договор купли – продажи отделения связи признан решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) недействительным

Договор купли – продажи отделения связи признан решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) недействительным

Арбитражным судом Республики Саха (Якутия) рассмотрено дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Окружной администрации города Якутска (ДИО ОА города Якутска) к Государственному унитарному предприятию Республики Саха (Якутия) «Ч.» (ГУП РС (Я) «Ч.») и гражданину П.

Основанием для обращения в суд послужила реализация по договору купли – продажи нежилого помещения, расположенное по адресу: город Якутск, проспект Ленина, 44 - отделение связи, общей площадью 150, 4 кв. м., заключенного между МУП «Ч.» (позже изменил наименование на ГУП «Ч.») и гражданином П.

Исковое заявление истца мотивировано нарушением сторонами требований статей 168 (недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам), 170 (недействительность мнимой и притворной сделок) Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 18 (распоряжение имуществом государственного или муниципального предприятия), 20 (права собственника имущества унитарного предприятия) Федерального закона «О государственных и муниципальных предприятиях».

Спорное помещение – отделение связи, на основании распоряжения ДИО ОА города Якутска на праве хозяйственного ведения передало МУП «Ч.».

После разрешения Департаментом продажи данного помещения, МУП «Ч.» и гражданин П. заключили договор купли – продажи, в соответствии с которым МУП «Ч.» обязуется передать в собственность П. объект недвижимости - нежилое помещение (отделение связи), общей площадью 150,4 кв. м.

После заключения договора П. заключил договор купли – продажи на этот же объект с гражданами Х. и А., согласно которому покупатели - Х., А. купили долевую собственность, каждая из которых составляет по ½ доли отделения связи.

Между тем как следует из материалов дела, ответчик не обладал правом хозяйственного ведения на спорное имущество.

К участию в деле привлечено третье лицо - ФГУП «Почта России» в лице УФПС РС (Я) филиала ФГУП «Почта России», которое исковые требования поддержала, полагая, что совершенная сделка не соответствует требованиям закона, так как спорное помещение никогда не выбывало из его владения, на момент рассмотрения спора использовалась «Почта России». Доказательства выбытия из владения ФГУП «Почта России» спорного имущества, сторонами суду не представлены. Таким образом, ответчик неправомерно распорядился недвижимым имуществом, поскольку право хозяйственного ведения у него не возникло.

Всесторонне изучив материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, представленные лицами, участвующими в деле и дав им надлежащую правовую оценку, суд пришел к выводу, что договор купли - продажи нежилого помещения, заключенный между ГУП «Ч.» и гражданином П. является недействительным.

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) поддержала апелляционная инстанция (Четвертый арбитражный апелляционный суд) - решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Опубликовано: 04.05.2012 04:28 Обновлено: 14.05.2023 20:50