Суд удовлетворил требования о признании права собственности на железнодорожный подъездной путь
Суд удовлетворил требования о признании права собственности на железнодорожный подъездной путь
Решением от 10.05.2016 по делу №А58-1248/2016 Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) признал право собственности АО «Артель старателей «Амур» на объект: подъездной путь протяженностью 242 м, расположенный на земельном участке в г. Томмоте, мкр. Синегорье, район строящихся прирельсовых баз.
АО «Артель старателей «Амур» обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Администрации муниципального образования «Город Томмот» Алданского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на объект: подъездной путь, расположенный на земельном участке по адресу: РС (Я), Алданский район, г. Томмот, доп. адрес: мкр. Синегорье, район строящихся прирельсовых баз.
Как следует из материалов дела, постановлением Алданского районного Совета народных депутатов от 23.07.1991 № 24-26/11 «Об изъятии земель из лесфонда Томмотского лесхоза» Президиум районного Совета постановил просить Совет Министров Якутской –Саха ССР изъять из лесфонда Томмотского лесхоза лесов 1 группы земельный участок общей площадью 2,0 га, расположенный в районе поселка строителей Синегорье и передать его артели старателей «Амур» объединения «Приморзолото» для размещения перевалочной базы с железнодорожным тупиком в постоянное пользование.
27.06.2004 между Администрацией МО «Алданский район» и ЗАО Артель старателей «Амур» заключен договор аренды земельного участка сроком действия по 15.06.2053. Выдано свидетельство о государственной регистрации права аренды.
В дальнейшем, на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от 26.05.2015 зарегистрировано право собственности АО «Артель старателей «Амур» на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для промышленного строительства, общая площадь 20 000 кв.м, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Алданский район, г. Томмот, доп. адрес: мкр. Синегорье, район строящихся прирельсовых баз.
В 1993 году на принадлежащем истцу земельном участке осуществлялось строительство подъездного пути. Согласно акту рабочей комиссии о приемке законченного строительством объекта от 04.12.2000 закончены работы по строительству и принят в эксплуатацию железнодорожный тупик ЗАО «АС Амур» в г. Томмот.
Истцом получены согласования с Алданским улусным комитетом охраны природы Министерства охраны природы Республики Саха (Якутия), с Отделом государственного пожарного надзора Алданского района Управления ГПН ГУ МЧС России по РС (Я), с Южно-Якутским (Межрайонным) отделом Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Саха (Якутия) на строительство подъездного пути.
В 2012 и 2014 годах истец обращался к ответчику за разрешением на строительство объекта. В 2014 году ответчик отказал в выдаче разрешения по тем основаниям, что объект является ранее существующим, а не новым объектом строительства. Разрешение на строительство выдается на новое строительство объектов.
С учетом того, что иная возможность получения правоустанавливающих документов на недвижимое имущество во внесудебном порядке отсутствует, истец обратился в суд.
Суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку АО «Артель старателей Амур» предпринимались меры для получения разрешения на строительство, земельный участок находится в собственности истца и относится к землям, предназначенным для промышленного строительства, также представленными в дело документами, подтверждено отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.
Более подробно с решением суда можно ознакомиться в картотеке арбитражных дел.
Опубликовано: 18.05.2016 06:13 Обновлено: 14.05.2023 20:50