Объект следует судьбе земельного участка

Объект следует судьбе земельного участка

Решением от 18.07.2016 по делу №А58-2599/2015 Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) отказал Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска к индивидуальному предпринимателю об обязании освободить земельный участок.

Дело было рассмотрено при участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне предпринимателя Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей.

Из материалов дела следует, между Департаментом и предпринимателем заключен договор аренды земельного участка под проектирование и строительство торгового комплекса, срок действия договора установлен до 20.06.2013. Департамент уведомил о расторжении договора аренды земельного участка, о необходимости освободить земельный участок. Арендатор не передал земельный участок по акту приема-передачи, что явилось основанием для обращения истца в суд.

Суд, принимая во внимание факт нахождения объекта незавершенного строительства на спорном земельном участке, законность которого подтверждена вступившими в законную силу судебными актами, намерение предпринимателя ввести в эксплуатацию указанный объект, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В своих выводах суд исходил из  правовых позиций, изложенных в Постановлении Президиума ВАС РФ от 23.12.2008, а также руководствуясь положениями  Земельного кодекса РФ о принципе  единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Подробно с судебными актами по делу можно ознакомиться в картотеке арбитражных дел.

Справка:  Как показывает статистика, в первом полугодии текущего года Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) рассмотрел 93 спора, связанных с применением законодательства о земле. Почти половину из них (48) составляют дела о неисполнении или ненадлежащим исполнением обязательств из совершения сделок с землей, вытекающих из договоров аренды.

Опубликовано: 28.07.2016 06:31 Обновлено: 14.05.2023 20:50