Застройщик просит признать право собственности на самовольную постройку

ООО «Гостиничный двор» обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на самовольную постройку – нежилое здание, 5-этажное, Гостиничный комплекс «Северное сияние», общей площадью 2319 кв.м., находящееся по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Орджоникидзе, квартал 70. Дело № А58-3166/2022 назначено к судебному разбирательству.

Заявитель утверждает, что построенное здание соответствует требованиям пожарной безопасности, не нарушает градостроительные нормы и правила, соответствует проектной документации, прошедшей экспертизу и получившей положительное заключение.

Первое судебное заседание состоится 28.07.2022. Истцу предложено представить градостроительный план земельного участка; письменные пояснения (с приложением соответствующих доказательств) о следующих обстоятельствах: - обжаловалось ли истцом решение ответчика об отмене разрешения на строительство; - предпринимал ли истец меры по получению нового разрешения на строительство после отмены первоначального; - каким образом сформировался земельный участок с учетом того, что изначально, как следует из материалов дела, строительство объекта осуществлялось на трех земельных участках; - какие действия (дальнейшее строительство, реконструкция, др.) осуществлялись в отношении объекта в период с момента отмены разрешения на строительство до настоящего времени; - какие действия осуществлялись в отношении объекта согласно представленной в материалы дела проектной документации 2020 года; - эксплуатируется ли объект в настоящее время в соответствии с его назначением, если да, то с какого времени; - в связи с какими обстоятельствами объект, в отношении которого истец просит признать право собственности, является гостиничным комплексом, в то время как разрешение на строительство выдавалось в отношении многоквартирного дома; - о соответствии этажности объекта максимальной этажности, предусмотренной Правилами землепользования и застройки г. Якутска в зоне ОД-1АМ; - о расстоянии, на котором находится объект от границ земельного участка и соответствии данных расстояний тем, которые предусмотрены Правилами землепользования и застройки г. Якутска в зоне ОД-1АМ; - нарушает ли возведенный объект права и законные интересы иных лиц.

Окружная администрация должна представить письменные пояснения о том, обжаловалось ли истцом решение ответчика об отмене разрешения на строительство.

Подробно с судебными актами и ходом рассмотрения дела можно ознакомиться в картотеке арбитражных дел.

Опубликовано: 28.07.2022 05:15 Обновлено: 14.05.2023 20:51