Вопрос о наличии у конкретного жилого помещения статуса единственного жилья должен разрешаться после рассмотрения всех заявлений о признании сделок должника недействительными

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в определении по делу №А58-8954/2021, оставленным без изменения апелляционной инстанцией, признал недействительным договор дарения и применил последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу жилого помещения.

Судом в деле о несостоятельности (банкротстве) физического лица установлены следующие обстоятельства. В 2020 году, за два года до признания себя банкротом, должник заключил договор дарения квартиры, принадлежащей ему на праве собственности. Один из кредиторов, полагая, что оспариваемая сделка совершена в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, обратился в суд с заявлением о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу жилого помещения.

Должник, ссылаясь на то, что квартира защищена исполнительским иммунитетом, просил отказать в удовлетворении заявления.

Суд, исследовав материалы дела,  пришел к выводу, что спорный договор является недействительным, поскольку заключен с аффилированным с должником лицом, в условиях кризисного финансового состояния должника в целях причинения вреда кредиторам должника.

При этом из материалов дела следует, что помимо настоящего спора на разрешение суда передано заявление о признании недействительным договора купли-продажи и применении последствий недействительности сделки в виде возврата в  конкурсную массу земельных участков и жилого дома.

Таким образом, согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 22.07.2019 N 308-ЭС19-4372, вопрос о наличии у конкретного жилого помещения статуса единственного жилья должен разрешаться только после рассмотрения всех заявлений о признании сделок должника недействительными.

Подробно с выводами суда можно ознакомиться в картотеке арбитражных дел.

Опубликовано: 14.09.2023 05:09 Обновлено: 14.09.2023 05:09