Суд обязал муниципалитет г. Якутска включить в список объектов благоустройства скверы и системы освещения 68‑го квартала

Вступило в законную силу решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 24.11.2025 по делу №А58-7693/2024 о возложении на Окружную администрацию городского округа «город Якутск» обязанности в срок не позднее 10 рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда принять по акту приема-передачи и внести в список объектов благоустройства городского округа «город Якутск» информацию об объектах благоустройства и элементах объектов благоустройства, расположенных на территории по адресу: г. Якутск, 68 квартал, пр-кт М. Николаева.

Как установлено судом и следует из материалов дела, застройщик -  ООО «Специализированный застройщик «Прометей» в период строительства жилого комплекса благоустроил территорию: создал два сквера с фонтанами, тротуарами, газонами, малыми архитектурными формами (скамьи, урны, декоративные фигуры), а также установил системы наружного освещения. После завершения работ застройщик неоднократно обращался в администрацию с предложением принять эти объекты в муниципальную собственность, но получал отказы.

По результатам проведенной прокурорской проверки по вопросу передачи имущества в муниципальную собственность на основании обращений ООО «Специализированный застройщик «Прометей» прокуратура направила Главе ГО «город Якутск» представление об устранении нарушений федерального законодательства. Представление не оспорено в установленном порядке.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения прокурора в суд с требованием о признании незаконным бездействия Окружной администрации и возложении обязанности внести объекты в список объектов благоустройства городского округа «город Якутск».

Администрация с иском не согласилась, мотивировала отказы тем, что: благоустройство выполнено без согласования с муниципалитетом; принятие объектов повлечёт дополнительные расходы; территория скверов обладает признаками придомовой, а не общественной, поэтому принятие в дар не является обязанностью муниципалитета.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия), а затем и Четвертый арбитражный апелляционный суд в постановлении от 09.04.2026 пришли к следующим выводам:

Объекты относятся к муниципальной собственности. Скверы и освещение расположены на земельных участках, которые находятся в собственности муниципального образования. Элементы благоустройства (фонтаны, тротуары, освещение) являются улучшением характеристик этих участков и следуют их судьбе. Поскольку права на земельные участки перешли к муниципалитету (в результате истечения срока аренды и отказа застройщика от права собственности), то и объекты благоустройства должны быть приняты в муниципальную собственность.

Территория скверов — общедоступная. Суд установил, что скверы в жилом комплексе «Прометей» доступны для посещения неопределённого круга лиц в любое время суток, то есть являются территориями общего пользования.

Организация благоустройства — исключительная компетенция муниципалитета. Согласно Федеральному закону №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения относится организация благоустройства территории, включая утверждение правил благоустройства, контроль за их соблюдением и непосредственное обустройство территорий.

Финансовые вопросы не являются препятствием для отнесения спорных объектов к муниципальной собственности. Вопросы бюджетного финансирования относятся к компетенции муниципалитета и не могут служить основанием для отказа в принятии объектов, которые по закону должны находиться в его ведении.

Подробно с выводами судов и обстоятельствами дела можно ознакомиться в картотеке арбитражных дел.

Опубликовано: 13.04.2026 11:20 Обновлено: 13.04.2026 11:20