Сохраняется статус-кво в споре о сносе здания рядом с АГЗС
Сохраняется статус-кво в споре о сносе здания рядом с АГЗС
Определением от 17.09.2015 Верховный Суд России пришел к выводу об отсутствии оснований для передачи дела №А58-3903/2014 о сносе административного здания с теплой стоянкой по ул. Петра Алексеева для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ.
Изучив кассационную жалобу ОАО «Якутская топливно-энергетическая компания» на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 05.12.2014 по делу № А58-3903/2014, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2015 и постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 28.05.2015 об обязании осуществить снос административного здания с теплой стоянкой по ул. Петра Алексеева, расположенного по адресу: г. Якутск, ул. Петра Алексеева, 89 как незаконно возведенного объекта незавершенного строительства, назначение нежилое, площадь застройки 4314,6 кв. м, степень готовности 70% и привести земельный участок в первоначальное состояние в течение 30 дней с момента вступления решения по настоящему делу в силу; - о признании недействительным зарегистрированного права собственности общества «Якутстройсити» на указанный объект, судья высшей инстанции пришел к выводу о том, что изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.
Напомним, ОАО «ЯТЭК» обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к ООО «Якутстройсити» прекратить строительство объекта по адресу: г.Якутск. ул. П. Алексеева 89, осуществить снос незаконно возведенных сооружений и объектов и привести земельный участок в первоначальное состояние. Истец полагал, что возводимый объект находится в санитарно-защитной зоне автогазозаправочной станции, ОАО «ЯТЭК» несет убытки по причине отказа арендаторов на этой станции, АГЗС в результате произведенных строительных работ получила повреждения, нарушены требования противопожарной безопасности.
Ответчик - ООО «Якутстройсити», иск не признал, указал, что объект строительства не обладает признаками самовольной постройки, существенное нарушение градостроительных и строительных норм и правил не произведено, строительство объекта не нарушает права и интересы ОАО «ЯТЭК», осуществление деятельности АГЗС в черте города не предусмотрено. Ответчик предъявил встречный иск об устранении нарушения в пользовании земельным участком путем запрета ОАО «ЯТЭК» использовать земельный участок и объект, расположенные по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ул. П.Алексеева, 91/3, под осуществление АГЗС для рассмотрения его совместно с первоначальным иском.
Суды всех инстанций пришли к выводу о недостаточности доводов и доказательств в подтверждение того, что возводимое строение нарушает права и законные интересы ОАО «ЯТЭК». Также суды оставили без удовлетворения исковые требования ООО «Якутстройсити» о запрете использовать соседний земельный участок под осуществление АГЗС, поскольку ОАО «ЯТЭК» использует земельный участок по целевому назначению, заправочная станция возведена с соблюдением разрешительных процедур, введена в эксплуатацию в соответствии с действовавшими нормами права, спорные объекты недвижимости не имеют наложений на земельные участки противоположных сторон.
Более подробно с судебными актами и ходом рассмотрения дела можно ознакомиться в картотеке арбитражных дел.
Опубликовано: 12.10.2015 05:49 Обновлено: 14.05.2023 20:50